🏡 SOBRADO À VENDA – JD. ARAUCÁRIA | Maringá

Sobrado moderno, bem arejado e localizado na parte alta do bairro, oferecendo conforto, espaço e excelente valorização!

📐 Dimensões:

• Terreno: 195 m²

• Área construída: 151 m²

✨ Características do Imóvel:

• Sala de estar

• Sala de jantar

• Cozinha planejada

• 2 quartos

• 1 suíte com closet planejado + sacada

• Área de serviço

🚗 Garagem:

• 4 vagas (2 cobertas + 2 descobertas)

• Corredor lateral de 1,5 m

🌿 Área Externa:

• 40 m² de terreno nos fundos, todo gramado – ideal para lazer ou futura área gourmet

⚙️ Diferenciais:

• Portão eletrônico

• Energia 110/220V

• Aquecedor solar (água quente em torneiras internas e chuveiros)

• Excelente ventilação e iluminação natural

📄 Documentação:

• Imóvel totalmente regularizado

• Aceita financiamento

📍 Localização privilegiada no Jardim Araucária, em região tranquila e valorizada.

💰 Ótima oportunidade para morar com qualidade ou investir!

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